Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en San Sebastian

Barrio San Sebastian - Area 13 II

Barrio San Sebastian - Area 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 652 m², USD 30.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 27.750). El m² de lote sale USD 46 contra USD 44 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 27.750
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
620 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote financiadoEl precio publicado + cuotas en pesos Lindisimo lote perimetral al boulevard en San Sebastián, en el area 13. Excelente ubicación. El barrio tiene Nautico, cancha de golf, tenis, Padel, fútbol, hípico, seguridad 24hs. Descripción del emprendimiento San Sebastián se encuentra ubica en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Cuenta con árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan. En su geografía única fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, lagunas y bosques. Superficie de 1.110 HA Todos los servicios La más completa infraestructura con club house, lagunas navegables con sector náutico, golf, tenis, futbol, hockey, paddle, restaurant, hípico, gym. Descripción del emprendimiento San Sebastián se encuentra ubica en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Cuenta con árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan. En su geografía única fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, lagunas y bosques. Superficie de 1.110 HA Todos los servicios La más completa infraestructura con club house, lagunas navegables con sector náutico, golf, tenis, futbol, hockey, paddle, restaurant, hípico, gym. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-519)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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