Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote Ubicado en El Area 1 del Barrio de San Sebastian. Permuta

BOOTE 70 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 829 m², USD 18.500 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 54 de la mediana (-58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
890 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

SE TRATA DE UN LOTE UBICADO EN EL AREA UNO DEL BARRIO SAN SEBASTIAN DE 829M2. CON PROYECTO APROBADO DE: 225M2 CUBIERTOS 60M2 SEMICUBIERTOS 32M2 PILETA. SE ACEPTA PERMUTAS/VEHICULOS. FINANCIACION. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.473/mes

Necesitas ingresos por $ 645.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOOTE 70, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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