Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 488.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Interno en Venta en San Sebastian - Pilar

San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
662 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 662 m², USD 33.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 27.750). El m² de lote sale USD 50 contra USD 44 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 27.750
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
620 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA Barrio San Sebastian, Pilar Muy lindo lote en venta. OPORTUNIDAD DE INVERSION ! Cuenta con el proyecto aprobado. COMO LLEGAR A SAN SEBASTIAN ? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital ,panamericana ramal Escobar KM 54 o por la Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad Cuenta con : House con Restaurante • Food trucks de comidas • Food Box • minimercado • Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs • Colegio nivel inicial • Pileta de uso común y parrillas • Sector Náutico • Sector Hípico • GYM • Campo de Golf certificado por AAG • 3 canchas de Futbol 11 • 2 canchas de Futbol 7 • 1 cancha de babyfutbol • basquet • Cancha de Hockey • Cancha de Rugby • 8 canchas de tenis • 2 canchas de paddle. Para mayor informacion no dejes de escribirnos. JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surtirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.152.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. ENRIQUE HECTOR SANGALLI · inicial · publica16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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