Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 44.800
+ ARS 490.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Bajo de Valor Oportunidad Terreno en San Sebastián Area 9 Apto Credito Mb

Botte al 100 a9 MB · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1066 m², USD 44.800 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 61 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
940 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Hermoso lote ubicado en area 9 de San Sebastián ESCRITURADO CON LO CUAL ES APTO CRÉDITO Zona muy avanzada y habitada. Estudio de suelo aprobado y listo pata edificar Aceptaría una financiación corta. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. "Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.958
Precio del aviso
USD 44.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.084
Sellos y tasas~1%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 44.800

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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