Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 19.900
+ ARS 630.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote san sebastian area 10 833m2 cul de sac

Barrio Cerrado San Sebastián 0 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 833 m², USD 19.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 30 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
905 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

VENTA LOTE 833 M2 SAN SEBASTIAN ESCOBAR ZONA NORTE Lote de 833 m2 ubicado en el exclusivo barrio San Sebastián, emplazado estratégicamente en el límite entre Pilar y Escobar, a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El predio pertenece al Área 10, Lote 60, en un entorno de desarrollo inmobiliario planificado. San Sebastián representa un masterplan integral diseñado con visión urbanística contemporánea, que integra 13 áreas residenciales con infraestructura de primer nivel. El desarrollo contempla espacios comunes amplios, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral. Entre ellos destacan su campo de Golf de 18 hoyos, Canchas de tenis, futbol, y sector Hípico. Club house con pileta. Además de su extensa red de lagunas navegables para deportes acuáticos sin motor El Área 10 destaca por sus lotes amplios y generosos espacios verdes. El lote ofrecido es perimetral, y está emplazado en un Cul de Sac lo que lo vuelve tranquilo y poco transitado por vehiculos La propuesta combina armónicamente naturaleza, funcionalidad y calidad de vida, generando una comunidad sustentable en constante evolución.. Características principales: • Superficie total: 833 m2 • Ubicación: Loma Verde, límite Pilar-Escobar • Zonificación: Área residencial • Entorno: Barrio San Sebastián • Accesos: Vías principales cercanas • Estado: Excelente Ideal para proyectos residenciales, inversión inmobiliaria o desarrollo personal con visión de futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.319/mes

Necesitas ingresos por $ 693.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Cerrado San Sebastián 0, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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