Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote barrio privado san sebastian area 12

Boote S/N · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 981 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 30 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
905 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

LOTE EN VENTA 981 M2 SAN SEBASTIAN AREA 12 PILAR BUENOS AIRES. (Se acepta vehículo como parte de pago) Lote interno de 981 m2 ubicado en el exclusivo barrio San Sebastián, Área 12, en el partido de Pilar. Terreno con orientación noroeste, estratégicamente situado en una de las zonas más consolidadas del mega emprendimiento, con excelente accesibilidad desde Capital Federal. El predio se encuentra en Loma Verde, con conexión directa por calle Boote y acceso rápido mediante Panamericana Ramal Escobar (km 54), Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Distancia aproximada de 50 minutos desde CABA. Proyecto urbanístico compuesto por 14 barrios interconectados mediante un boulevard principal, con infraestructura de primer nivel que incluye: Amenities deportivas y recreativas: • Zona golf de 65 hectáreas con 18 hoyos • Driving range y putting green • Pileta de natación • Canchas de fútbol 11, tenis, rugby, hockey y básquet • Pista de semi atletismo y patinaje • Club house con restaurante • Gimnasio • SUM Servicios e infraestructura: • Seguridad 24 horas • Calles asfaltadas • Red eléctrica • Múltiples espacios verdes • Lagos • Entorno natural y seguro Lote listo para construir, con posibilidad de recibir vehículo como parte de pago. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona premium de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.851/mes

Necesitas ingresos por $ 835.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boote S/N, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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