Terreno en venta en Haras Santa Maria

Terreno en venta en Haras Santa Maria

Terreno en Venta Haras Santa Maria

Haras Santa Maria, El Trebol, Lote 1218 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 57% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria, El Trebol, Lote 1218.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 84103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.394
Tamaño normal
990 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Destacado lote en venta en Barrio Haras Santa María, sector El Trébol, Escobar, con ágil acceso a Ruta Nacional 9 y excelente conexión con los principales centros urbanos. El lote cuenta con 1.068 mts2 y se caracteriza por su ubicación interna, su topografía alta y nivelada, y por encontrarse totalmente parquizado, ofreciendo un entorno consolidado y listo para desarrollar. Se encuentra emplazado en una zona de baja circulación, ideal para quienes buscan mayor tranquilidad, privacidad y seguridad dentro del barrio. Su orientación Este y su inmejorable vista al golf lo convierten en una opción ideal para quienes valoran la amplitud visual, la iluminación natural y el contacto con el entorno verde. Una oportunidad única para construir la vivienda soñada dentro de un barrio que ofrece seguridad, amenities y excelente calidad de vida. Prestaciones del Barrio: Club House Familiar con Microcine, Club House Deportivo, Club House Golf (Pileta climatizada, spa, sauna, y sala de masajes), St. Luke's College, Deportes: Golf 18 hoyos, Hipica/Caballeriza , 16 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y una cancha rapida, Canchas de Futbol y Hockey, Gimnasio totalmente equipado, Cancha de Voley Playero, Circuito Aerobico, Bicisenda, Natacion (3 piscinas), SUM de Futbol con Parrillas, SUM para eventos, Vestuarios y Baños, Restaurant con servicio presencial y delivery. Otras características: Barrio: Haras Santa María, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de terrenos en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria, El Trebol, Lote 1218, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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