Terreno en venta en Old Man 704, Haras Santa Maria

Terreno en ventaen Old Man 704, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Old Man 704.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 8471104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.786
Tamaño normal
1070 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Haras Santa Maria, Lotes al Golf**** Lote 1 de 1.300m2 Valor  USD 130.000.- Lote 2 de 1.577m2 Valor 135.000.- Barrio Los Robles. Ubicado en cul de sac con una hermosa vista al gof . El Barrio tiene una superficie de 354 hectáreas de las cuales 180 son áreas deportivas y espacios verdes de uso común. Se trata de una combinación armoniosa entre naturaleza, infraestructura y servicios de alta calidad a 5 km del centro de Escobar. Cuenta con Agua corriente, Gas Natural, tratamiento de efluentes cloacales, desagüe pluvial entubado, Telefonía, Internet, Cable; Seguridad monitoreada por cámaras y doble cerco perimetral. Acceso directo desde Panamericana por Avenida Los Cerros (1500 metros, asfaltada, iluminada y con seguridad privada). En un entorno de Barrios Cerrados y Viveros, cerca de centros comerciales y de salud (Fleni • Jumbo • Easy) y Temaiken. Servicios y actividades dentro del Barrio: Colegio Bilingüe (COLEGIO ST LUKE´S). Campo de Golf de 18 hoyos -sin fee-. 2 Piletas con vestuarios totalmente equipados. Sector hípico, caballerizas y escuela de equitación. 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de futbol 11 y 2 canchas de futbol 7. 1 cancha de beach vóley. Senda hípica de 7 km. Gimnasio totalmente equipado de 300 m2. 2 Club House, SUM, restaurant para 140 cubiertos y microcine de 30 butacas. Spa, jacuzzi, sauna y sala de masajes. Guardería con niñeras. Senda aeróbica y bicisenda de 10 km con estaciones de trabajo cada 2 Km. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Old Man 704

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde7 min · 469 m
Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada10 min · 617 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 622 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 965 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de terrenos en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man 704, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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