Terreno en venta en Haras Santa Maria
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Haras Santa Maria

Venta Lote en Barrio Privado Haras Santa Maria

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Santa Maria, 1130 m², USD 78.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 89 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Haras Santa Maria

Descripcion

INCREIBLE LUGAR -EXCELENTE Lote de 1130m2 en Los Robles, uno de los sitios mas pintorescos del barrio privado Haras Santa Maria, en la localidad de Loma Verde, partido de Escobar rodeado de naturaleza pura y un entorno de infraestructura moderna a tan solo 45 minutos de nuestro centro porteño. El lote se encuentra emplazado sobre un "cul de sac", que lo hace mas atractivo aún, en especial para el disfrute de los niños por la escasa circulación de vehiculos y la obligatoria velocidad reducida .- Rodeado de viviendas construidas y habitadas en ambos laterales y alrededores, NO siendo lote perimetral y se halla en perfecta situacion y condiciones para iniciar su construcción inmediata.- El barrio está provisto de todos los servicios escenciales con tendido de cables subterraneos, lo que brinda un paisaje mas limpio y libre de cables Aéreos y su caracteristica fundamental es que la totalidad de servicios son soterrados.- El barrio Haras Santa Maria, cuenta con seguridad privada las 24hs., con personal humano apoyados permanentemente con las mas altas tecnologias mediante el sistema de seguridad electrónica con ingreso mediante el sistema " face ID " Se posiciona como uno de los barrios privados mas Exclusivos y completos de la zona Norte, combinando un entorno natural y privilegiado con una estructura moderna, diseñada para satisfacer las necesidades de quienes buscan vivir rodeados de la naturaleza y al alcanze del mundo moderno.- Se destaca al contar con un establecimiento educacional en el interior del barrio, siendo Bilingue , St.Luk´s College. 2 canchas de futbol 11 profesional de césped natural, una de ellas con iluminación artificial y varias canchas de sintetico futbol 5-7 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de jokey Cancha de golf de 18 Hoyos Piscina y solarium con profundidad adultos Piscina y solarium niños Piscina cubierta climatizada 1 Club House familiar con gimnasio, vestuarios, restaurante, microcine y sector de juegos para niños 1 Club House en sector del golf con piscina in/out, sauna, vestuario • restaurante y piscina climatizada. Caballeriza y pista de equitación, con boxes. 2 lagunas con diversidad de aves Sendas para bicicleta y caminata dentro de las 360has. del predio y mucho más...... Mirá, si tenes alguna consulta o estás interesado, contactame agendamos un encuentro y lo recorremos juntos.- Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Haras Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 69/m²-24.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Santa Maria

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Terreno en venta
WhatsApp