Terreno en venta en El Molino
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en El Molino

Lote en Venta, con Financiación, en Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, Gba Norte

Lote en Venta 742 m2 en Molino Norte, en Barrio Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, GBA Norte · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino, 946 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 119 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
900 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Molino

Descripcion

Excelente lote interno en Venta 742 m2 en Molinos Norte, Haras Santa Maria con posibilidad de financiación, está constituida por 360 hs naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos. El diseño urbanístico es del Estudio Robirosa • Beccar Varela • Pasinato, Arquitectos, paisajismo del estudio Diharce. Cuenta con cancha de golf diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont,.clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. clubhouse en el golf con restaurante, spa y pileta cubierta climatizada para nado, un clubhouse familiar:2.300 m2 que cuenta con dos piletas, 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de futbol 11 y dos canchas de 7, gimnasio, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido , playroom, SUM y el colegio bilingue St Luke s dentro del barrio. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 153 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica3 min · 161 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta 742 m2 en Molino Norte, en Barrio Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar, GBA Norte, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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