Terreno en venta en El Atardecer

Terreno en venta en El Atardecer

Terreno - Interno - El Atardecer - Lote 469 - Haras Santa Maria.

El Atardecer - Lote 469 - Haras Santa Maria · El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.067 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Atardecer

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 23% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en El Atardecer publicados a menos de 5 cuadras de El Atardecer - Lote 469 - Haras Santa Maria.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 80106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.253
Tamaño normal
896 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote interno en Barrio El Atardecer, Haras de Santa Maria. Excelente lote en El Atardecer, es un barrio ubicado en el corazon de Haras de Santa Maria ya que esta rodeado por la cancha de Golf y el resto de los barrios. Particularmente este lote se encuentra cerca del ingreso y con sus linderos ya constituidos, tiene una orientacion Sur al frente de la propiedad y norte al fondo donde tenemos toda la vista al hoyo 10 que tiene una laguna. -MEDIDAS: ·Frente : 820 Mts ·Contra-frente: Mts. ·Fondos :50 Mts ·Superficie: 1067 m2. -SERVICIOS: · Gas natural ·Agua corriente, ·redes subterráneas de telefonía ·Electricidad ·Cable e internet ·Desagües pluviales ·Cloaca. · Seguridad y vigilancia las 24 hs. -CARACTERISTICAS: ·Cerca del Club House Familiar deportivo. ·Cerca del segundo Club House del Golf para adultos ·Estudios de suelos ya realizados , no se encontró agua a menos de 6.00m de profundidad. -UBICACION: El Complejo Haras Santa María se encuentra en la mejor zona de Escobar (Corredor Norte, KM 54) con un acceso directo desde la Panamericana, a través de la avenida Los Cerros, asfaltada e iluminada. Conocé este Masterplan: ·Club-house familiar: cuenta con un Restaurant y una barra de bar, un microcine, un salón de usos múltiples, y un playroom para nuestros hijos más pequeños. ·Club house deportivo: ubicado entre las canchas de fútbol y las de tenis, este segundo Clubhouse, diseñado para comodidad de los deportistas, cuenta con vestuarios y un deck techado que dispone de bancos, mesas, sillas y una parrilla. ·Club house de golf : se ubica en la cancha de golf, entre la salida del hoyo 1 y la llegada al hoyo 18. ·Colegio St Lukes: Tener un colegio dentro del barrio es una garantía y una tranquilidad para todas las familias. ·Complejo Deportivo: Cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, Senda hípica de 7 km, 17 canchas de polvo de ladrillo (3 con iluminación), 4 canchas de fútbol (una iluminada), Gimnasio de ultima tecnología de 300 mts2, Cancha de voley con dimensiones reglamentarias, 10 km de senda aeróbica & bicisenda, 2 grandes piletas (adultos y niños) con guardavida, Pileta climatizada para nado, Spa & Jacuzzi. Otras características: El masterplan está compuesto de 12 barrios. ·Los Eucaliptus ·Las caballerizas. ·Las Alamos. ·El Remanso. ·Las Lomas. ·El Refugio. ·El Atardecer ·Los Robles. ·El Trebol. ·El Molino Norte. ·El Molino Central. ·El Molino Sur. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Atardecer

El precio de terrenos en El Atardecer esta hoy en una mediana de USD 96 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Atardecer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Atardecer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Atardecer - Lote 469 - Haras Santa Maria, El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

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