Terreno en venta en El Atardecer
Terreno en venta
USD 66.500
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en El Atardecer

Haras Santa María | El Atardecer | 833 m² | 2ª Línea Golf

El Atardecer · El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Atardecer, 833 m², USD 66.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 96 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
820 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Atardecer

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL ATARDECER – HARAS SANTA MARÍA Lote de 833 m² en una ubicación especialmente atractiva dentro de El Atardecer: segunda línea de golf y a menos de 100 metros del ingreso al barrio interno. Una excelente alternativa para quien busca construir en Haras Santa María combinando muy buena ubicación, cercanía al acceso interno, entorno residencial y proximidad al sector de golf. EL LOTE • Superficie: 833 m² • Barrio interno: El Atardecer • Segunda línea de golf • A menos de 100 metros del ingreso a El Atardecer • Terreno de forma regular • Excelente ubicación dentro del masterplan • Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto residencial El lote se destaca por su excelente entorno consolidado, rodeado de viviendas de muy buen nivel constructivo, gran porte y categoría, lo que realza aún más su ubicación dentro del barrio. Además, cuenta con un magnífico cerco verde natural ya desarrollado, de excelente densidad y altura, que brinda privacidad desde el primer día y representa un importante ahorro frente al costo y al tiempo que implicaría generar un cerramiento vegetal desde cero. SE ANALIZAN PROPUESTAS Y PERMUTAS DE INTERÉS. Una oportunidad para ingresar a uno de los barrios más consolidados de Haras Santa María con un lote de excelente superficie y ubicación. HARAS SANTA MARÍA Ubicado en Loma Verde, Escobar, Panamericana Ramal Escobar km 54, Haras Santa María es uno de los masterplans residenciales más importantes de la zona. Cuenta con aproximadamente 360 hectáreas y una infraestructura deportiva, educativa y recreativa excepcional: • Cancha de golf de 18 hoyos • 17 canchas de tenis • Canchas de fútbol • Sector de hípica • Club House Familiar • Club House de Golf • Gimnasio • Piscinas • Piscina in/out en el sector de golf • Sauna • Restaurant • Microcine • Espacios recreativos para niños • Amplios espacios verdes • Infraestructura y servicios del barrio Además, dentro de Haras Santa María se encuentra St. Luke's College, con niveles Inicial, Primario y Secundario. Coordiná una visita y conocé personalmente la ubicación. Se escuchan propuestas. Se analizan permutas. Todas las superficies y medidas informadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.188
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~1%
USD 665
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Atardecer, El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

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