Galpon en venta en Loma Verde

Oportunidad Única para Inversores – Lote + Casa + Galpón

Ava. Venta De Lote + Galpon Ideal Inversor · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 1.770 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 320 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ava-Ideal inversor, increíble oportunidad lote + casa , se vende en bloque o por separado. Ubicación estratégica: Colectora Oeste Ramal Escobar / Ubicación Premium: Colectora Oeste Ramal Escobar / Loma Verde. Una zona en pleno crecimiento y revalorización constante. Ideal para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Características del inmueble: Terreno de 1770 m² totales 320 m² construidos + Galpón de 120 m² Casa subdividida (actualmente con renta activa en Airbnb) Comercio en funcionamiento ( no se incluye fondo de comercio) Posibilidad de venta en bloque o por separado Planos aprobados + Habilitación municipal vigente Zona estratégica con crecimiento asegurado, inversión con retorno inmediato y múltiples destinos de desarrollo. Invertí hoy donde el futuro ya está creciendo. Consultanos y descubrí cómo aprovechar esta oportunidad antes que otros. . Invertí hoy donde el futuro ya está creciendo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1%: USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.210.290/mes

Necesitas ingresos por $ 16.841.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

62,5% anual

Alquiler esperable

USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ava. Venta De Lote + Galpon Ideal Inversor, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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Galpon en venta en Loma Verde

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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