Casa en venta en El Molino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en El Molino · 6 ambientes

Casa en Venta Y/o Alquiler, Barrio Haras Santa Maria, Loma Verde, Escobar

Barrio Haras Santa Maria, El Molino Central, Escobar · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Molino, 6 ambientes, 200 m², USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 995 contra USD 1.630 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
181 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Molino

Descripcion

¡Descubrí tu próximo hogar en el corazón de Haras Santa María, El Molino Central! Esta espectacular casa, ubicada en Molino centro, te ofrece un estilo de vida inigualable en un entorno seguro y tranquilo. Con un terreno de 1000 m² y 200 m² cubiertos, esta propiedad combina comodidad y elegancia. Al ingresar, te recibe una amplia cocina con comedor diario, ideal para disfrutar de las mañanas en familia. El living, climatizado con aire acondicionado, es perfecto para esos momentos de relax. Un placard de recepción y un toilette completan la planta baja, ofreciendo funcionalidad y estilo. La galería con parrilla se conecta con un hermoso jardín y una refrescante pileta, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones y momentos de ocio al aire libre. La orientación este asegura que tu hogar esté bañado por el sol durante las mañanas. La casa cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos que comparten un baño completo, garantizando privacidad y confort para todos los miembros de la familia. Además, dispone de una habitación de servicio con baño, un lavadero independiente, y ventanas de PVC con DVH que aseguran una excelente aislación. La construcción tradicional en ladrillo con cámara de aire y durlock optimiza la temperatura interior, complementada con estufas a gas para mayor confort en invierno. Un tanque de reserva de 1000 litros asegura un suministro constante de agua. Con servicios de agua corriente, gas natural, internet y electricidad, todo lo que necesitás está al alcance de tu mano. Esta propiedad es la combinación perfecta de lujo y funcionalidad, ¡una oportunidad que no podés dejar pasar! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.829/mes

Necesitas ingresos por $ 7.003.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Molino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 199.000-35.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Haras Santa Maria, El Molino Central, Escobar, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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