Casa en venta en El Molino · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en venta en El Molino · 5 ambientes

Casa Moderna a Estrenar en Haras Santa Maria - El Molino con Pileta y Amplio Fondo Verde

El Corral al 100 · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Molino, 5 ambientes, 198 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.616 contra USD 1.324 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Molino

Descripcion

CASA MODERNA A ESTRENAR EN HARAS SANTA MARIA • EL MOLINO CON PILETA Y AMPLIO FONDO VERDE A estrenar, moderna y luminosa, esta casa combina diseño, funcionalidad y una excelente conexión con el verde. Ubicada en Haras Santa María – El Molino, se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 820 m², con muy buena orientación y un entorno abierto que realza cada ambiente. Superficie total construida : 270 m² Superficie cubierta : 198,55 m² RECORRIDO VIRTUAL 360°:7MnT7?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=-1 Con una arquitectura contemporánea y una distribución pensada para la vida cotidiana, la propiedad ofrece espacios amplios, cómodos y bien resueltos, tanto en el interior como en el exterior. Distribución: Planta baja: • Hall de acceso. • Living-comedor de muy buenas dimensiones. • Cocina con isla y comedor diario. • Toilette de recepción. • Dormitorio o escritorio ideal para home office. Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. • Dos dormitorios adicionales con placard. • Baño completo para los dormitorios secundarios. • Lavadero. Exterior: • Gran galería con parrilla. • Toilette exterior. • Sala de máquinas. • Amplio jardín con pileta, ideal para disfrutar del aire libre y el entorno verde del barrio. Detalles que suman valor: • Casa a estrenar • Diseño moderno y funcional • Muy buena distribución • Ambientes luminosos • Suite principal con vestidor • Dormitorio en planta baja / escritorio • Galería con parrilla • Pileta • Jardín amplio • Barrio consolidado con excelente entorno Sobre Haras Santa María: Haras Santa María es uno de los barrios más valorados de la zona por su combinación de naturaleza, amplitud, infraestructura y seguridad. Ofrece un entorno verde consolidado, seguridad 24 hs y una propuesta social y deportiva muy completa, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar accesibilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa a estrenar, con estilo contemporáneo, buen lote y espacios pensados para disfrutar todos los días. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y se brindan a título orientativo. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Molino

Mediana del barrio
USD 302.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en El Molino es USD 302.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Corral al 100, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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