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Casa en venta en El Aromo · 4 ambientes
Casa en Venta en El Aromo Apto Credito
El Aromo 800 · El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 905 m²
Casa en El Aromo, 4 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.321 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 252.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.321
- Mediana m²
- 191 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Aromo
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de las casas en venta en El Aromo es USD 255.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Aromo 800, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires
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