Casa en venta en El Aromo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en El Aromo · 4 ambientes

Casa en Venta en El Aromo Apto Credito

El Aromo 800 · El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aromo, 4 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.321 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
191 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en El Aromo

Descripcion

Excelente casa en El Aromo en una planta. Construida en forma de H, en una pata tenemos los 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Los otros 2 comparten el segundo baño. En la otra pata se encuentra la cocina comedor con salida a la galería, cubierta y cerrada con puertas plegables de vidrio que comunican con el jardín, En el centro tenemos el living comedor con hogar que comunica hacia un lado con los dormitorios y hacia el otro con la cocina comedor. En la cochera entran 2 autos y en el acceso a la casa 4 autos más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde9 min · 559 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 384 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aromo

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aromo es USD 255.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Aromo 800, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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