Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Club Priv Loma Verde Escobar

Ruta Nacional 9 0 · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club Privado Loma Verde, 4 ambientes, 79 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 128.450). El m² sale USD 1.772 contra USD 1.375 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.450
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club Privado Loma Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Karina Poblete En el prestigioso CLUB PRIVADO LOMA VERDE se encuentra esta propiedad de 4 ambientes desarrollada en 2 plantas EL TOTAL DE METROS CUBIERTOS REALES ES 99,79 M2 ya que se han incorporado nuevos ambientes. Desde el ingreso principal cuenta con: • Amplio living y comedor • Cocina con integracion al comedor mediante abertura • Habitacion en suite (baño completo) • Espacio de escritorio • Gran Lavadero separado • Toilette En la planta de arriba: • 2 dormitorios • Baño completo El exterior de la propiedad cuenta con un quincho cerrado, hermosa galeria con vista a la pileta. Es importante destacar que su frente se abre a un hermoso espacio verde arbolado directo a la naturaleza, lo que le da mas privacidad y tranquilidad. Más allá de la propiedad, te espera un mundo de comodidades, amenities y servicios deportivos: • TENIS: 13 canchas profesionales de polvo de ladrillo. • PADDLE: 4 canchas de cemento y 2 modernas profesionales de vidrio. • GOLF: Cancha de 9 hoyos • HIPICO: 1 picadero de arena y otro de césped, un circular y varios corrales con boyero eléctrico. Treinta y seis boxes para pensionado equino y caballos a descanso, más tres boxes aptos para ponys. Escuela de equitación y salto. • FUTBOL: Complejo con 3 canchas reglamentarias de futbol 11, una de ellas iluminada. Cancha reglamentaria de futbol 7 y una auxiliar. Cancha reglamentaria de futbol 5 Elegante CLUB HOUSE PISCINAS: 3 piscinas, 1 de ellas olímpica como una opción accesible para aquellos que gustan del nado como deporte. Durante la colonia de verano los niños participan de competencias internas e intercountries. Vivir aca es una experiencia única. Es elegir un entorno seguro, de buen gusto y con todas las facilidades. Esta es más que una casa, es el lugar donde tus mejores momentos esperan. ¿Quieres conocerlo? Contáctanos para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Loma Verde te está esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club Privado Loma Verde

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Club Privado Loma Verde es USD 179.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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