Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 5 ambientes
Venta Casa 5 Ambientes Loma Verde Escobar
Colectora Oeste Ruta Panamericana 0 · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Club Privado Loma Verde, 5 ambientes, 311 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 319.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 836 contra USD 1.144 de la mediana (-26,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L.
• NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821
• Contacto: Alberto Hammoud LA PRESENTE PROPIEDAD ES APTA CREDITO!!! VENTA ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES (4 dormitorios todos con vestidor y baño en suite) CON PISCINA, PARRILLA, HIDROMASAJE Y SAUNA, EN EL CLUB PRIVADO LOMA VERDE, UBICADO SOBRE LA COLECTORA OESTE RAMAL ESCOBAR DE LA RUTA NACIONAL 9 LO QUE BRINDA UN ACCESO RAPIDO, COMODO Y SEGURO!!! La propiedad se desarrolla en dos planta sobre dos lotes la planta baja cuenta con: -Amplio living sectorizado basicamente en tres espacios, comedor (junto al bowindow), entretenimiento y bar.
• Placard de recepción.
• Toilette de recepción.
• Impresionante cocina comedor diario.
• Despensa.
• Lavadero
• Cochera cubierta para dos autos
• Galería semi cubierta con Parrilla
• Piscina
• Sauna y Baño completo para uso exclusivo de la piscina.
La platanta alta cuenta con:
• Habitación principal, con antesala, vestidor, baño en suite y terraza propia
• 2do, 3er y cto dormitorio, todos ellos, con vestidor y baño en suite Esta casa ofrece todo el CONFORT y SEGURIDAD, necesarios para vivir una VIDA PLENA EN FAMILIA, en contacto con la NATURALEZA, a tan solo 56 km de Capital Federal.
Se encuentra ubicada en un punto estratégico del Club Privado, cerca de todos los servicios, pero apartada de los lugares más concurridos, y rodeada de casas utilizadas como vivienda permanente lo que asegura una tranquilidad total.
Fue diseñada y construida para vivienda permanente, por lo que sólo se utilizaron los mejores materiales existentes en el mercado.
Cuenta con planos certificados, aprobados e inscriptos por lo que es, 100% ESCRITURABLE! Todas las aberturas de la casa son de aluminio DVH de Alta Calidad (Doble Vidrio Hermético), lo que proporciona una aislación térmica ideal y gran ahorro de energía al climatizar, tanto en verano como en invierno.
Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado y la calefacción es por caldera a gas.
LA PRESENTE PROPIEDAD CUMPLE CON APTO CRÉDITO El Club Privado Loma Verde es un Complejo de 64 hectáreas, fundado en 1975, siendo uno de los countrys de mayor infraestructura social y deportiva de la zona, con una de las mejores, y más añejas arboledas.
Se encuentra ubicado en una zona cercana a diversos Centros Comerciales.
CUENTA CON SEGURIDAD EXTERNA E INTERNA LAS 24 HS.
SEGURIDAD ELECTRÓNICA Y CCTV EN PERÍMETRO.
El colegio San Jorge se encuentra en la puerta del country.
Infraestructura Única! -Cancha de Golf de 9 hoyos -Hípico con 2 Pistas de equitación -13 canchas de tenis de polvo de ladrillo -3 canchas de fútbol 11 profesionales -3 Piscinas
• 2 para adultos, 1 para menores -Sauna -2 canchas de Hockey -4 canchas de Paddle -Cancha de Básquet -Gimnasio -Plaza de Juegos Infantiles -Club House -Salón de Eventos -Restaurante -3 Snak Bar en complejos deportivos -Club House Juvenil -Quincho en complejo de futbol -Proveeduría / Mini-mercado -Gerencia -Todos los Servicios GRAN OPORTUNIDAD POR SUPERFICIE ESTADO Y VALOR, SIN DUDA LA MEJOR CASA DEL COUNTRY NO TE LA PIERDAS, AGENDÁ TU VISITA YA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN LLAMARNOS, PODEMOS AYUDARTE!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.666/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Club Privado Loma Verde
Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 260.000
El precio mediano de las casas en venta en Club Privado Loma Verde es USD 179.000,
tomando los 32 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.
Ubicacion
Colectora Oeste Ruta Panamericana 0, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires