Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 6 ambientes

Casa Country Club Priv Loma Verde Escobar 6 Amb

Club Privado Loma Verde 0 · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club Privado Loma Verde, 6 ambientes, 250 m², USD 198.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 792 contra USD 878 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Club Privado Loma Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Gabriela Santangelo CASA EN VENTA SOBRE LOTE CENTRAL EN COUNTRY CLUB PRIVADO LOMA VERDE ESCOBAR Propiedad ubicada en el exclusivo Country Club Privado Loma Verde, una zona residencial de alto nivel que combina seguridad, tranquilidad y acceso a amenities de primera categoría. Esta casa de 276 m² construidos se distribuye estratégicamente en 6 ambientes que aprovechan al máximo la funcionalidad y el confort. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON HOGAR A LEÑA. COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO TOILETTE HABITACION/ESTAR/ESCRITORIO PLANTA BAJA: DORMITORIO EN SUITE CON JACUZZI Y VESITDOR. 3 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO EXTERIOR: LOTE DE 720 M2 GALERIA PARRILLA Esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la región, ideal para quienes valoran calidad de vida, seguridad y potencial de valorización. EL CLUB PRIVADO LOMA VERDE es un Complejo de 64 hectáreas, fundado en 1975, siendo uno de los countries de mayor infraestructura social y deportiva de la zona, con una de las mejores, y más añejas arboledas. Se encuentra ubicado en una zona cercana a diversos Centros Comerciales y Colegios (SGS a 50 metros) CUENTA CON SEGURIDAD EXTERNA E INTERNA LAS 24 HS. SEGURIDAD ELECTRÓNICA Y CCTV EN PERÍMETRO. Al lado de la Guardia hay una Parada de Colectivos y de Combi, ambos con destino final a Caba. Cuenta con Cancha de Golf 9 hoyos, Hípico, 13 Canchas de Tenis, 2 Canchas de paddle vidriadas nuevas y 2 de cemento, Canchas de Hockey, Playón Deportivo para Básket.3 Piletas con la asistencia de Guardavidas permanente en temporada de verano, 3 Canchas de Fútbol 11, Quincho para eventos, House adultos y juvenil. El Restaurant del House principal hace delivery. Salón de fiestas. Actividad recreativa infantojuvenil y posibilidad de Colonia de Verano. Gimnasio y clases de Gimnasia y Funcional para adultos. Yoga. Actividades intercountries para niños y adultos. Dentro del barrio hay una Proveeduría, lo que resulta muy práctico y cómodo. LA ACTIVIDAD DE LOS NIÑOS EL FIN DE SEMANA, Y EL USO DE TODAS LAS INSTALACIONES, ESTÁN CONTEMPLADAS EN LAS EXPENSAS, SOLO SE ABONAN APARTE LAS CLASES A LOS PROFESORES PARTICULARES. Un lugar para disfrutar realmente. FEE DE INGRESO USD 5.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Club Privado Loma Verde 0, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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