Terreno en venta en Loma Hermosa

Terreno en venta en Loma Hermosa

Venta en block Excelente oportunidad de inversión 650m2 total a galpón uso industrial viviendaRuta 8

Florida al 700 e/ Ruta 8 Eva Peron rio Atuel · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 79% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Florida al 700 e/ Ruta 8 Eva Peron rio Atuel.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 352lo normal · 197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 128.143
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta en block ! Excelente oportunidad de inversión 650 m2 totales para adaptar a galpón uso industrial/comercial o viviendas o uso mixto a media cuadra de Ruta 8( Eva perón) a dos cuadras de calle comercial principal de loma hermosa, tres de febrero (1ro de Mayo) -Lote 1 en esquina con doble frente compuesto de dos unidades funcionales una de 4 ambientes y la otra de 3 ambientes , superficie 195m2 totales 314 m2 -Lote 2 baldío de 10 mts de frente x 33,63 mts de fondo. Listo p/escriturar Posesión inmediata escucha propuestas. Zonificacion: ID (Industrial Residencial mixto ) Altura maxima 6 mts Fot max 1.8 Fos 0,6 , construibles max 954 m2* Servicios: -Agua corriente, electricidad ,cloaca, gas natural. Ubicacion y accesos : -A tan solo 100 mts de la Ex Ruta 8 actual Eva Peron metrobus de ruta 8 y a 2000mts ( 5 ) mts av Marquez (Brigadier juan Manuel de Rosas) y a 5 ( 2000 mts) De autopista Cam. del Buen Ayre. Ideal varios destinos ! Coordine su visita ! *a confirmar por estudio de factibilidad. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en Instagram y Facebook: MERCADOPROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mega4 min · 238 m
Coppel6 min · 363 m
Dia6 min · 374 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica10 min · 636 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa2 min · 142 m
juego para ñiños8 min · 485 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico7 min · 452 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida al 700 e/ Ruta 8 Eva Peron rio Atuel, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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