Terreno en venta

USD 550.000

= $ 836,9 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M

Terreno en venta en Loma Hermosa

Galpón/Local en Venta en Loma Hermosa - Ingreso por dos Avenidas

Ruta Nacional 8 al 10000 · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 738 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Hermosa, 738 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² de lote sale USD 745 contra USD 352 de la mediana (+111,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 352
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Loma Hermosa

Descripcion

Dos Galpones unificados de 580 mts totales. Cubierto en su totalidad, zona de transito comercial, oficinas, cocina, bañó completo, toilette, quincho c/ parrilla, en excelente estado de conservación Entradas por dos calles. Principal por Ruta Nacional 8 / Eva Perón que corresponde a un lote de 17.66 mts de frente y 22.50 mts aprox y el de Av. Churruca dispone de 8.66 mts de frente y 21 mts aprox, ambos se comunican. Servicios: luz monofásica y agua de red. Código de propiedad: ( AIS6361785) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 al 10000, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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