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Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 1.800 de expensas
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.043/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

2 Ambientes muy amplios y luminosos, impecable!

Juan Xxiii 1500, Piso 2 · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes muy amplios con posibilidad de dividir en 3 ambientes, con balcòn al contrafrente. Posee living comedor con dos amplios ventanales, piso de parquet plastificado, baño completo con antebaño, dormitorio con placard grande y balcòn. Muy buena ubicaciòn, estado impecable, muy luminoso. El edificio tiene terraza con parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 1500, Piso 2, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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