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Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes- loma hermosa

Gabino Ezeiza 8300, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 75 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra en un 2do piso por escalera, Asimismo la vivienda cuenta con un estilo retro noventero muy luminoso con entrada por 2 accesos distintos, Al ingresar al departamento nos sencontramos con un living comedor, a continuación una cocina comedor con muebles bajo mesada un calefón y una cocina, La misma nos lleva a un lavadero cubierto con rejas de malla de metal, un dormitorio de 5x4 y un baño completo, Además en planta alata la propiedad cuenta con 4 lavaderos designados y una terraza propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabino Ezeiza 8300, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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