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Casa en venta en Lobos
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lobos

Casa en Venta 3amb - Calle Mar Chiquita y Necochea - Lobos - Apto Credito

Calle MAR Chiquita Y Necochea - Lobos · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
632 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lobos

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 11% mas que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Lobos publicados a menos de 10 cuadras de Calle MAR Chiquita Y Necochea - Lobos.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 739882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.304
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 3AMB • CALLE MAR CHIQUITA Y NECOCHEA • LOBOS APTO CRÉDITO COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO (Terminado) BAÑO A TERMINAR 2 DORMITORIOS CON PLACARD GARAJE CUBIERTO PARA 2 AUTOS 2 ESTUFAS TROMEN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General M. Necochea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los Muñecos6 min · 410 m
Agustin9 min · 604 m
Maxikiosco Juana12 min · 754 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRUMETE PEDRO ALONSO · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JORGE LUIS BORDON · especial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MAYOR FRANCISCO DRUMMOND · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza General M. Necochea5 min · 320 m
Salud
CCSMCP - LOBOS · centro de salud · publico11 min · 730 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL LOBOS · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas en Lobos esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 81,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lobos

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle MAR Chiquita Y Necochea - Lobos, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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