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Casa 5 ambientes en venta en Olavarrieta al 500, Lobos
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olavarrieta al 500, Lobos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
433 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Desarrollada en una planta, compuesta por:Living al frente, cocina comedor, 3 dormitorios, 1 baño completo, lavadero independiente, ingreso para vehículos con espacio guarda coche, amplia galería con parrilla, espacio verde al frente y espacio verde al contrafrente. Todo en buen estado de conservación. Superficie Total: 433,5 mts2 (lote de 10mts por 43,35aprox.) Superficie Cubierta: 115 mts2 aprox. (entre espacio cubierto y semicubierto) Servicios: Energía Eléctrica, Gas Natural y Agua Corriente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarrieta al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pitufos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Carniceria Jose Luis4 min · 227 m
El Cruce4 min · 261 m
Mayo4 min · 265 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pitufos5 min · 312 m
Plaza Los Pitufos6 min · 362 m
Plaza Italia6 min · 395 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
CENTRO DE SANIDAD ANIMAL Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE LOBOS · centro de salud · publico7 min · 463 m
NEUROSUEÑO .COM · centro de salud · privado8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarrieta al 500, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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