Casa en venta en Laguna de Lobos
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Laguna de Lobos

Casa de 3 amb con parrilla en laguna de lobos

Calle 4 y Calle 37 100 · Laguna de Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna de Lobos, 70 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A tan solo una cuadra de la Avenida Costanera, en Laguna de Lobos, se encuentra esta excelente propiedad. Se trata de una casa de dos amplios y luminosos dormitorios, baño completo, y un espacio integrado de cocina, comedor y living, equipado con muebles bajo mesada y alacena de madera. Las aberturas son de tipo Módena, corredizas, con persianas plásticas de enrollar en muy buen estado y rejas en todas las ventanas. Cuenta con revestimientos cerámicos, cielo raso de madera, y un lavadero cubierto de generosas dimensiones. Además, posee una galería semicubierta, parrilla, cochera semicubierta y un terreno de 800 m² que brinda múltiples posibilidades. La propiedad ha sido recientemente pintada y se encuentra en excelente estado de conservación. Servicios: electricidad, agua corriente.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna de Lobos

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna de Lobos es USD 67.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 y Calle 37 100, Laguna de Lobos, Lobos, Buenos Aires

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