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Casa 6 ambientes en venta en Arenales n 1241, Lobos
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Arenales n 1241, Lobos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
1.646 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ubicada a pocas cuadras del ingreso al pueblo de Lobos, esta casa quinta se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.646 m², con una superficie total construida de 321 m². La propiedad principal cuenta con tres dormitorios, cada uno de ellos con baño privado, una cocina-comedor y living. Complementando la vivienda, dispone de un quincho totalmente equipado, que cuenta con living-comedor, cocina, dos baños y un dormitorio, brindando un espacio independiente. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, una piscina y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 670 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 670/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales n 1241

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General M. Necochea) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Lo de Yiyo11 min · 704 m
El Cruce14 min · 874 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MERCEDES TOMASA SAN MARTIN DE BALCARCE · primaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JORGE LUIS BORDON · especial · publica12 min · 788 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General M. Necochea13 min · 820 m
Plaza Los Pitufos14 min · 873 m
Plaza Los Pitufos14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SANIDAD ANIMAL Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE LOBOS · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales n 1241, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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