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Casa 5 ambientes en venta en Olavarrieta 555, Lobos
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olavarrieta 555, Lobos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
420 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lobos

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 25% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Lobos publicados a menos de 10 cuadras de Olavarrieta 555.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 7626431.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.171
Tamaño normal
107 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 30 años de antigüedad en venta en Lobos, emplazada en un terreno de 10 metros de frente por 42 metros de largo. La propiedad dispone de una planta con 100 m² de superficie construida y 25 m² de superficie semicubierta, distribuidos en un cómodo living comedor, cocina, lavadero, comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño. El sector exterior ofrece un amplio jardín con patio, parrilla y un quincho ideal para reuniones familiares. Cuenta también con cochera semicubierta para 1 auto. El inmueble destaca por su excelente luminosidad natural, su orientación este y la conectividad a internet wifi. Se ubica en un entorno residencial sumamente tranquilo de Lobos, ideal para la vida familiar, con rápido acceso a comercios y servicios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarrieta 555

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pitufos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 46 en la zona
El Cruce4 min · 255 m
Carniceria Jose Luis5 min · 293 m
Lo de Yiyo5 min · 302 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pitufos5 min · 306 m
Plaza Los Pitufos6 min · 358 m
Plaza Italia7 min · 419 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
CENTRO DE SANIDAD ANIMAL Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE LOBOS · centro de salud · publico7 min · 466 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL LOBOS · hospital/clinica · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 120.000USD 95.00029 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 120.000 → USD 95.000-20.83%

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarrieta 555, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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