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Casa 4 ambientes en venta en Pila al 100, Lobos
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pila al 100, Lobos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a refaccionar a pocas cuadras del centro Propiedad ubicada en una zona estratégica, a pocas cuadras del centro de la ciudad. La vivienda requiere refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar y diseñar su hogar a medida o para inversores. Cuenta con los servicios de luz eléctrica y gas natural disponibles en la puerta, listos para ser conectados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pila al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco Facu1 min · 71 m
Las delicias3 min · 171 m
Doña Margarita3 min · 174 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica8 min · 524 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA N°105 · otros · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Italia11 min · 687 m
Plaza 181012 min · 798 m
Plaza Los Pitufos13 min · 860 m
Salud · 6 en la zona
NEUROSUEÑO .COM · centro de salud · privado9 min · 547 m
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado10 min · 632 m
BARRIO HIPODROMO SALON CAPILLA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pila al 100, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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