venta
USD 95.000
Casa · 433m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lobos·5 amb · 3 dorm · 433 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Lobos · 4 ambientes
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lobos · 4 ambientes
Venta Casa con 3 Habitaciones en Lobos
Alberdi 837,lobos · Lobos, Lobos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 415 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Propiedad céntrica con todas las comodidades en Lobos Se pone a la venta esta propiedad con pontencial tanto para reciclar para vivienda residencial o para proyecto de departamentos, ubicada en calle Alberdi, entre Laprida y Libertad, con acceso directo por asfalto.
Actualmente, la vivienda está dividida.
En su parte frontal, ofrece una cálida cocina-comedor, una habitación y un baño.
En el otro sector, accediendo por el garaje cubierto, se encuentra un amplio y luminoso estar living-comedor, una cómoda cocina, dos habitaciones espaciosas y un práctico lavadero.
La propiedad cuenta con un hermoso jardín que incluye un amplio fondo, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
El terreno tiene un frente de 10 metros y una profundidad de 41 metros.
Consuntar por financiación y entrega de vehiculo en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza J. Salgado) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Angel3 min · 211 m
El sauzal4 min · 264 m
El Corralero4 min · 270 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica1 min · 20 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 NORMAL SUPERIOR · primaria · publica1 min · 47 m
Espacios verdes
Plaza J. Salgado6 min · 367 m
Plaza Tucuman10 min · 654 m
Salud
CEMLO (CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS LOBOS) · centro de salud · privado4 min · 268 m
CLINICA DE REHABILITACION LOBOS · clinica especializada · privado6 min · 378 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lobos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lobos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lobos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lobos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lobos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.230
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 837,lobos, Lobos, Lobos, Buenos Aires
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