venta
USD 95.000
Casa · 433m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lobos·5 amb · 3 dorm · 433 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Necochea al 400, Lobos
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Necochea al 400, Lobos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lobos
Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Lobos publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 400.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 658lo normal · 8877861.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.064
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a Refaccionar en Venta – Calle Necochea, Lobos Propiedad de cuatro ambientes ubicada sobre calle Necochea, ideal para quienes buscan proyecto de refacción o inversión.
La vivienda cuenta con un amplio living, cocina comedor, tres dormitorios y un baño completo.
Además, dispone de un pequeño patio con baño adicional.
La casa requiere refacción integral, ofreciendo múltiples posibilidades para renovar y adaptar los espacios a gusto.
Excelente oportunidad por ubicación y potencial constructivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Necochea al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1810) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Maxikiosco Juana2 min · 104 m
Los Amigos2 min · 136 m
El Faby3 min · 174 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MAYOR FRANCISCO DRUMMOND · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JUANA CARMEN NELLY TROIANO · inicial · publica6 min · 367 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 18109 min · 562 m
Plaza General M. Necochea9 min · 577 m
Plaza Italia9 min · 596 m
Salud
· 6 en la zona
CCSMCP - LOBOS · centro de salud · publico4 min · 263 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL LOBOS · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lobos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lobos esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 74,1% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lobos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lobos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lobos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 966/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lobos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lobos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.230
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Lobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea al 400, Lobos, Lobos, Buenos Aires
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