Campo en venta en Empalme Lobos
Campo en venta
USD 378.000

Campo en venta en Empalme Lobos

Chacra en Lobos, Estacion Empalme.

Lobos, Estacion Empalme · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
270.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Empalme Lobos, 27 ha, USD 378.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 378.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 14.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 378.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
270000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Empalme Lobos

Descripcion

Chacra en Venta – 27 Hectáreas – Lobos, Estación Empalme – Provincia de Buenos Aires Excelente oportunidad para inversión agropecuaria. Chacra de 27 hectáreas ubicada en la localidad de Lobos, a la altura de Estación Empalme, en una zona estratégica del interior bonaerense. El campo se encuentra actualmente con uso mixto, apto tanto para ganadería como para siembra, ofreciendo suelos fértiles y bien mantenidos. Posee electricidad instalada, facilitando el desarrollo de cualquier actividad rural o incluso la posibilidad de construir una vivienda o galpón. Cuenta con un lindo monte de árboles añosos, ideal para sombra de animales o recreación, posee un tanque australiano y molino, entorno natural muy agradable. El acceso es por camino de tierra mejorado, en excelentes condiciones y transitable en toda época del año, lo que garantiza un ingreso sin dificultades. Una propiedad con gran potencial productivo y excelente ubicación, a minutos del centro de Lobos y con muy buen acceso desde rutas principales. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.342.229/mes

Necesitas ingresos por $ 13.368.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lobos, Estacion Empalme, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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