Campo en venta en Empalme Lobos
Campo en venta
USD 1.050.000

Campo en venta en Empalme Lobos

Campo casco urbano lobos, provincia de buenos aires

CAMPO CASCO HISTORICO 25 HAS Empalme Lobos, Lobos, Provincia de Buenos Aires · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Empalme Lobos, 300 m², USD 1.050.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,6% por encima de la mediana del set (USD 467.500). El m² de lote sale USD 3.500 contra USD 1.558 de la mediana (+124,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Empalme Lobos

Descripcion

Esta propiedad de 25 HAS totales se encuentra ubicada dentro del casco urbano de la ciudad de Lobos, Provincia de Buenos Aires, a tan solo 2000 mts. de la Ruta Provincial No41. Un lugar único que combina calidad de vida, historia, arquitectura y una unidad de produccion agricola en pleno funcionamiento Parque de 3 hectáreas de añosos arboles y reserva ecológica con laguna proporcionan un entorno de belleza al casco de estancia de mediados de siglo IXX (renovado en 2005) Casco Principal: Superficie cubierta de aproximadamente 300m2, en excelente estado de conservación y nobles materiales: pinotea, calcáreos y tejuelas. Ambientes: recibidor, sala de estar, comedor, cocina integrada, dormitorio principal, baño en suite y vestidor, dormitorio con baño, estudio, altillo y lavadero. Adicionales: casa secundaria para caseros u otros usos, de dos plantas (cocina, comedor, living, 2 habitaciones en excelente estado), potrero, corral, manga, galpón, rancho. SUM de 350 mts2 elevado y construido totalmente en hierro con ménsulas, cabriadas, rejas de fundición inglesa, con capacidad para 300 comensales. Solarium de 200 m2 en la zona de piscina rodeado de jardines rodean al AREA DE EVENTOS, equipada con Iluminación exterior que permite disfrutar del paisaje incluso en la noche. El resto del establecimiento se mantiene destinando a la producción agrícola. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.130.679/mes

Necesitas ingresos por $ 36.522.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CAMPO CASCO HISTORICO 25 HAS Empalme Lobos, Lobos, Provincia de Buenos Aires, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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