Campo en venta en Empalme Lobos
Campo en venta
USD 378.000

Campo en venta en Empalme Lobos

Chacra en lobos, estacion empalme.

LOBOS, ESTACION EMPALME · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
270.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Empalme Lobos, 27 ha, USD 378.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chacra en Venta 27 Hectáreas Lobos, Estación Empalme Provincia de Buenos Aires Excelente oportunidad para inversión agropecuaria. Chacra de 27 hectáreas ubicada en la localidad de Lobos, a la altura de Estación Empalme, en una zona estratégica del interior bonaerense. El campo se encuentra actualmente con uso mixto, apto tanto para ganadería como para siembra, ofreciendo suelos fértiles y bien mantenidos. Posee electricidad instalada, facilitando el desarrollo de cualquier actividad rural o incluso la posibilidad de construir una vivienda o galpón. Cuenta con un lindo monte de árboles añosos, ideal para sombra de animales o recreación, posee un tanque australiano y molino, entorno natural muy agradable. El acceso es por camino de tierra mejorado, en excelentes condiciones y transitable en toda época del año, lo que garantiza un ingreso sin dificultades. Una propiedad con gran potencial productivo y excelente ubicación, a minutos del centro de Lobos y con muy buen acceso desde rutas principales. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.287.044/mes

Necesitas ingresos por $ 13.148.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOBOS, ESTACION EMPALME, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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