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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente Planta Baja con Patio Lomas del Mirador

Gral. Paz 11873 · Lomas del Mirador, Liniers, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 40 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.050 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Se vende impecable departamento de 2 ambientes en planta baja con patio al frente en edificio de bajas expensas. El mismo pósee habitacion con placard, baño con bañera y todos sus ambientes dan a la calle. Se encuentra sobre la avenida Gral. Paz entre Mansilla y Hernandarias en la localidad de Lomas del Mirador a metros de Capital Federal a la altura de Liniers/Mataderos. El depto. es apto credito bancario, ideal primer vivienda o personas mayores debido a que se encuentra en planta baja. Muy aireado y luminoso. Se muestra todos los dias, y se escuchan ofertas. No permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Paz 11873, Lomas del Mirador, Liniers, Buenos Aires

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