venta
USD 80.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Gral. Paz 11873, Lomas del Mirador
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 27.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. Paz 11873, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 49.000, un 34% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Paz 11873.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.225lo normal · 1.8542.790
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.143
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.758
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende impecable departamento de 2 ambientes en planta baja con patio al frente en edificio de bajas expensas.
El mismo pósee habitacion con placard, baño con bañera y todos sus ambientes dan a la calle.
Se encuentra sobre la avenida Gral.
Paz entre Mansilla y Hernandarias en la localidad de Lomas del Mirador a metros de Capital Federal a la altura de Liniers/Mataderos.
El depto. es apto credito bancario, ideal primer vivienda o personas mayores debido a que se encuentra en planta baja.
Muy aireado y luminoso.
Se muestra todos los dias, y se escuchan ofertas.
No permuta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.539 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.539/mes
Necesitas ingresos por $ 1.750.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Paz 11873
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Minimarket1 min · 80 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16762 min · 105 m
Maxikiosco5 min · 349 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 80 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 317 m
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares4 min · 245 m
Espacio Braian Lucero5 min · 321 m
Plaza Hector "Turco" Carnip5 min · 330 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico11 min · 716 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 869 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 1.225 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Paz 11873, Lomas del Mirador, Liniers, Buenos Aires
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