Terreno en venta en Lincoln · 3 ambientes

Terreno en venta en Lincoln · 3 ambientes

Terreno en Venta - 306 m² - Lincoln

José F. Uriburu e/ Andrade y Guido Spano · Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
306 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle José F. Uriburu entre Andrade y Guido Spano (Lincoln, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 30.62mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 306mts2. Sobre el terreno se encuentra una casa de dos dormitorios a refaccionar o demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ferrary) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia El Maestro · San Martin5 min · 322 m
Carniceria y Despensa Ale-Vic · Suipacha5 min · 323 m
La Victoria Autoservicio10 min · 633 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº134 JUAN EMILIO CASSANI · superior · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ferrary12 min · 761 m
Plaza Rivadavia13 min · 809 m
Jardin maternal "Mi bebe"14 min · 926 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA ROBERTS · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MIRAVALLE · hospital/clinica · publico13 min · 840 m
CLINICA DE OJOS LINCOLN · clinica especializada · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lincoln

El precio de terrenos en Lincoln esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 63,5% mas que en octubre de 2026 y un 29,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lincoln

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lincoln.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José F. Uriburu e/ Andrade y Guido Spano, Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

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