Departamento en venta en Lincoln · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Lincoln · 3 ambientes

Departamento en Lincoln Estrenar. Pleno Centro. 2 Dorm.

Av 25 de Mayo y San Martín · Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lincoln, 3 ambientes, 82 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 dormitorios a estrenar | 99 m² totales | Centro de Lincoln Av. 25 de Mayo entre Sarmiento y Av. Massey – Pleno centro de Lincoln, PBA Excelente departamento a estrenar de dos dormitorios, ubicado en un moderno edificio de 5 pisos con terraza, en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Lincoln. La unidad cuenta con 83 m² cubiertos + 16 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy buena calidad constructiva. La unidad 2 dormitorios Living comedor Cocina integrada Baño completo Toilette Balcón al contrafrente Patio/terraza en altura con parrilla individual y cerramiento Espacio para lavarropas en el balcón 99 m² totales 83 m² cubiertos 16 m² semicubiertos Calidad y confort La construcción fue pensada para ofrecer confort, eficiencia energética y terminaciones de calidad: Losa radiante Carpinterías de PVC con DVH Doble muro con telgopor de alta densidad Pisos de porcelanato Mesadas de Sillestone Sanitarios Ferrum Griferías FV Anafe y horno eléctricos Puertas interiores Oblack Zócalos de PVC Baños con mesadas Parrilla individual en terraza del frente, con cerramiento Ubicación Av. 25 de Mayo 77, pleno centro de Lincoln, con todo lo que necesitás a pocos metros: comercios, servicios, gastronomía, bancos y principales puntos de la ciudad. Una propuesta ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad moderna, de bajo mantenimiento y con una excelente ubicación. Departamento a estrenar · 2 dormitorios · 99 m² totales · Parrilla · Balcón · Losa radiante Consultanos para conocer disponibilidad, precio y condiciones de venta. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 25 de Mayo y San Martín, Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

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