Casa en venta en Lima · 2 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Lima · 2 ambientes

Casa con pileta en lima — usd 58.000 (a metros de todo lo que buscas)

Calle 44 y calle 103 100, Lima · Lima, Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lima, USD 58.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
165 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Lima

Descripcion

Hay algo en esta casa de Lima que la mayoría no espera encontrar a USD 58.000 — y no es el dormitorio, ni el patio. Casa de 2 ambientes en Barrio Cervecero, sobre un lote de 300 m² (10 x 30), con entrada para vehículo. Patio con pileta — un extra que en este rango de precio casi nunca aparece. Entrada para vehículo propia. Permite mascotas. Estado muy bueno, con 15 años de antigüedad. Lo que todavía no te estamos contando: Hay detalles de la distribución interior, de los servicios y del entorno inmediato del barrio que se entienden mejor viéndola en persona (o directamente preguntando) que leyéndolos en una lista. Si el patio con pileta ya te generó curiosidad, el resto de la casa probablemente también te la genere. Escribime y te cuento todo lo que no entra en esta descripción — incluida la disponibilidad para visitarla esta semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lima

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Lima es USD 68.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44 y calle 103 100, Lima, Lima, Lima, Buenos Aires

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