Casa en venta en Las Toninas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Las Toninas · 6 ambientes

Propiedad multifamiliar en venta - 4 Dormitorios 3 Baños - Las Toninas

38 y 1 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toninas, 6 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 750 contra USD 667 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Toninas

Descripcion

_ Casa multifamiliar en venta ubicada sobre calle 38 y 1 (Las Toninas, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma se compone de: • Chalet: 2 dormitorios, 1 baño completo, living, cocina comedor equipada con alacenas, patio y lavadero. • Dúplex: 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 baño de servicio, cocina comedor equipada con alacenas, patio. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 170mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Toninas es USD 46.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 y 1, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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