Casa en venta en Las Toninas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Las Toninas · 4 ambientes

Casa en venta en las Toninas - 4 ambientes

Calle 10 600 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toninas, 4 ambientes, 160 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 4 ambientes a la venta situada en Las Toninas en el Partido de la costa. Descripción: En esta propiedad vas a encontrarte con 2 habitaciones dentro de la casa principal, sumado a un living/comedor, cocina y un baño completo. En la parte trasera, se encuentra un pequeño parque junto a un patio donde habrá una parrilla y una pileta de lavado. Y en el mismo patio otro ambiente que puede oficiar de dormitorio independiente con un baño toilette o de deposito de herramientas o maquinas, o para algún otro proyecto personal . Por otra parte también cuenta con una cochera cubierta como para 2 autos o 1 camioneta. En la parte delantera además hay un pequeño parque delantero. Situada a 6 cuadras de la playa, esta puede ser una buena opción para tener en cuenta a la hora de planear una casa para desconectar en la costa . Para mas información, no dudes en contactarnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Camping6 min · 392 m
Los Viejos8 min · 525 m
Churreria La Estrella10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Toninas es USD 40.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 10 600, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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