venta
USD 80.000
Terreno · 370m²
Wilde · 370 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Wilde
Venta de Lote de 326 m² con Local de 39 m² en Wilde
Camino General Belgrano 6400 · Wilde, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Wilde, 365 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 247 contra USD 216 de la mediana (+14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 216
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Wilde
Descripcion
VENTA DE LOCAL DE NEGOCIO DE 39 M2 EN "FOCO COMERCIAL" SOBRE LOTE DE 365 M2 (11,00 X 33,00 MTS) LOCAL DE NEGOCIO DE 5,50 X 7,00 MTS TOILETTE ENTRADA PARA CAMIONES CON ESPACIO LIBRE DE 326 M2 SE ACEPTA PERMUTA APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.544/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 6400, Wilde, Lanus, Buenos Aires
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