Terreno en venta en Valentin Alsina

Terreno en venta en Valentin Alsina

Lote. | Murguiondo Al 700

Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.559 m²

Descripcion

Excelente lote de 34.64 metros de frente por 45 metros de fondo, única fracción a metros de la Avenida Juan D. Perón .Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a impuestos y expensas (de tenerlas), están sujeto a variaciones y / o ajustes. Para ver mas inmuebles vsite nuestra pagina web: Para visitar mas inmuebles ingrese a nuestra pagina web: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-2488)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro1 min · 63 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 637 m
Punta Alsina12 min · 753 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO DURHAM · primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DURHAM · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion5 min · 298 m
Plaza Constitucion5 min · 308 m
Plaza Concordia11 min · 704 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de terrenos en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 64,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valentin Alsina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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