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Terreno en venta en Valentin Alsina
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valentin Alsina

Lote. | Jose Ignacio Rucci Al 300

JOSE IGNACIO RUCCI 364. Entre Republica Argentina y Brasil · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 40% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de JOSE IGNACIO RUCCI 364. Entre Republica Argentina y Brasil.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 435386500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 97.826
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 386
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Valentín Alsina, Lanús Medidas del terreno 8,66 metros por 26 metros Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web .ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-4738)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26786 min · 414 m
Trigo de Oro12 min · 756 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 836 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica7 min · 442 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mendieta Bassi4 min · 267 m
Plaza Concordia4 min · 279 m
Plaza Constitucion8 min · 501 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 451 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico8 min · 492 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de terrenos en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 64,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valentin Alsina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE IGNACIO RUCCI 364. Entre Republica Argentina y Brasil, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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