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Terreno en venta en Alajarin 3572, Remedios de Escalada
Terreno en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alajarin 3572, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Sup. total
402 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 47% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Alajarin 3572.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 647504788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 260.118
Tamaño normal
356 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Medidas de lote: 8,66 metros de frente x 51 de largo, ensanchándose atrás llegando a 12 metros 21 cm. Cuenta con una casa de 3 ambientes con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño, con cochera cubierta y local comercial a la calle con persiana. Ubicación estratégica en Remedios de Escalada. A dos cuadras de Av. Rosales, a 3 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen y a 6 cuadras de Plaza de Escalada y estación de tren. Zonificación S1 R1, FOT: 2,5 FOS:0,6. Ideal para construcción de edificio o duplex.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alajarin 3572

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto11 min · 725 m
Lucy14 min · 912 m
Sonrisa15 min · 979 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas1 min · 78 m
Paseo de la Carbonilla9 min · 583 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 648 m
Salud · 6 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 759 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 774 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de terrenos en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 428 por m², un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 428/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alajarin 3572, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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