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Terreno en venta en Remedios de Escalada
Terreno en venta
USD 495.000
= $ 781,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Remedios de Escalada

Terreno - Remedios de Escalada

Iberlucea 4618/4622/4630 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 120% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Iberlucea 4618/4622/4630.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 500249650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 224.820
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TERRENO DE DOBLE FRENTE EN IMEJORABLE ZONA DE ESCALADA. MEDIA CUADRA DE GARAY, UNA CUADRA Y MEDIA DE BELTRAN, DOS CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN, UNA CUADRA DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN.RVENTA ODEADO DE BARES Y RESTAURANTES. 448 MTS2. DE TIERRA, 17.32 DE FRENTE POR 25.98 DE FONDO. VENTA CONDICIONADA MEDIDAS APROX. WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.438.028/mes

Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto3 min · 167 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 156 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 298 m
Plazoleta Arrascaete8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado4 min · 250 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico7 min · 468 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de terrenos en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 428 por m², un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 428/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iberlucea 4618/4622/4630, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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