Terreno en venta en DEL Valle Iberlucea al 4000, Remedios de Escalada

Terreno en ventaen DEL Valle Iberlucea al 4000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
204 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 77.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de DEL Valle Iberlucea al 4000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 377lo normal · 443576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 90.282
Tamaño normal
305 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Remedios De Escalada, ubicado en la esquina de Del Valle Iberlucea y De la Cruz, en G.B.A. Zona Sur, Lanús. Con una superficie total de 204.58 m2, este lote ofrece un frente de 10.54 metros y una profundidad de 19.41 metros, orientado al este. La zonificación es S2R4, ideal para proyectos residenciales. Ubicada a una cuadra de Av Hipolito Yrigoyen !!! y a 3 cuadras de centro comercial de Remedios de Escalada El terreno cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, internet, y cable. La propiedad está en situación vacía, lista para desarrollar según sus necesidades. Además, incluye espacios de patio y terraza y ademas galería y galpón. Aproveche esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y potencial de desarrollo. Se acepta permuta por menor valor o permuta directa por dpto en capital federal Ademas opciones de financión 70 % de contado y 12 cuotas ( financación privada mediante pagares con certifiicación de firma en escribania o hipoteca privada por saldo ). Se escuchan propuestas. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DEL Valle Iberlucea al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto11 min · 688 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica4 min · 259 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Vidal2 min · 113 m
Plaza Jose Hernandez3 min · 162 m
Plazoleta de Lugones3 min · 203 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico5 min · 313 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico5 min · 315 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de terrenos en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 428 por m², un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 428/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL Valle Iberlucea al 4000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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