Terreno en venta en Remedios de Escalada

Terreno en venta en Remedios de Escalada

Venta de Lote en Remedios de Ecalada

Del Valle Iberlucea 4335 Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
356 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 24% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 4335 Remedios de Escalada.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 534333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 190.147
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote en Remedios de Escalada Lote de 8,66 x 41,06 metros, ubicado en Remedios de Escalada, entre las calles Maspero y Di Giorno, a tres cuadras de la estación de tren y a una de la Av. Hipólito Yrigoyen. Los parámetros urbanísticos (FOS 0.6, FOT 2.5, Densidad 1.000) permiten el desarrollo de un emprendimiento residencial o mixto, con buena capacidad constructiva. El terreno se encuentra en un área con acceso a medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios, lo que facilita su integración a distintos tipos de proyectos. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Lugones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto5 min · 344 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de Lugones3 min · 195 m
Plaza Jose Hernandez3 min · 207 m
Plaza Vidal5 min · 316 m
Salud · 5 en la zona
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico1 min · 92 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de terrenos en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 428 por m², un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 428/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 4335 Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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