venta
USD 749.000
Terreno · 775m²
Pescopaganesa · 775 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Pescopaganesa
Excelente Propiedad en “lanusita” Ideal Emprendimiento ¡¡N U E V a S C o N D I C I o N E S!!
Carlos Gardel 178 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pescopaganesa, 200 m², USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote de 8,66 m x 26,15 m Excelente propiedad en inmejorable ubicación “LANUSITA” 200 m2 cubiertos aprox. con patio.
Ideal local gastronómico, comercial o emprendimiento en torre. Fot 2,5 / Fos 0,6 VALOR LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.088/mes
Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30611 min · 86 m
Lo de Lucas · Miguel Cane4 min · 227 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)4 min · 276 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 182 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 340 m
Plazoleta Caraza8 min · 543 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 16 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 102 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Gardel 178, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
