venta
USD 749.000
Terreno · 775m²
Pescopaganesa · 775 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en Pescopaganesa
USD 179.000
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Terreno en venta en Pescopaganesa
Excelente Propiedad en “lanusita” Ideal Emprendimiento ¡¡N U E V a S C o N D I C I o N E S!!
Carlos Gardel 178 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pescopaganesa, 200 m², USD 179.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 24/10/2026 (de USD 180.000 a USD 179.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote de 8,66 m x 26,15 m Excelente propiedad en inmejorable ubicación “LANUSITA” 200 m2 cubiertos aprox. con patio.
Ideal local gastronómico, comercial o emprendimiento en torre. Fot 2,5 / Fos 0,6 VALOR LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.6% total
- 24 de oct de 2026USD 180.000 → USD 179.000-0.56%
Ubicacion
Carlos Gardel 178, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
