venta
USD 438.900
VENTA LOTE SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN LANÚS OESTE
Pescopaganesa · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Pescopaganesa
Venta Lote 43,3m x 8,66m c/vivienda. Nuevo valor
Olegario Victor Andrade 500 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pescopaganesa, 374 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 438.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 321 contra USD 1.463 de la mediana (-78,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 438.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.463
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pescopaganesa
Descripcion
Venta lote con vivienda de 5 ambientes a reciclar y local al frente. 4 dormitorios, comedor, cocina/comedor, baño completo, patio cubierto, lavadero, terraza, quincho y fondo libre.
** La propiedad cuenta con planos aprobados y podría ser Apto Credito para Bancos Privados. **
Las cloacas están disponibles para ser conectadas.
* Medidas del lote: 43,3m x 8,66m
* Superficie del lote: 374 m2
La propiedad cuenta con plano aprobado en el que figura un local comercial.
Está ubicado a 7 cuadras de Hipólito Yrigoyen y a 3 cuadras de la Av.
Coronel Rosales.
En cercanía a la estación del tren Roca, estación "Remedios de Escalada" aproximadamente 15 cuadras.
Líneas de colectivos: 271
• 283
• 523
Establecimientos educativos en la zona:
* Escuela primaria n° 31 " Tambor de Tacuarí"
* Jardín de infantes " Los Bajitos"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.045.633/mes
Necesitas ingresos por $ 4.182.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olegario Victor Andrade 500, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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