Terreno en venta en Lanus Oeste
Venta Terreno Lote Lanusita
Gobernador al 285 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 171 m²
Terreno en Lanus Oeste, 171 m², USD 300.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 106,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 1.754 contra USD 934 de la mediana (+87,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 934
- Mediana m²
- 172 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.473.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador al 285, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires